抵押贷款计算器

什么是抵押贷款？ 抵押贷款是一种长期贷款（5-30年），以不动产（公寓、房屋、土地）作为担保。在罗马尼亚，最流行的抵押贷款是浮动利率贷款，与IRCC（消费者信贷参考指数）挂钩。

什么是IRCC？ IRCC（消费者信贷参考指数）由罗马尼亚国家银行每季度计算，是银行间交易每日利率的算术平均值。自2019年5月起，它取代了ROBOR作为消费贷款的参考。当前IRCC值为 5.56% (2026T3).

等额本息 vs 等额本金：

• 等额本息（月供相等） ——每月支付相同金额。初期大部分用于支付利息。优点：可预测性。
• 等额本金 ——本金固定，利息递减。首期还款较高，但总成本较低。优点：长期节省。

年化实际利率（DAE） 包括所有贷款成本：利息、手续费、保险。是比较银行报价的最佳指标。

实用建议：