Hypotheekcalculator
Bereken de maandelijkse termijn, totale rente en aflossingsschema voor de hypotheek. Vaste of variabele rente IRCC + marge, annuïteit of lineaire aflossing.
Hypotheekparameters
Ontwikkeling termijnen: hoofdsom vs rente
Aflossingsschema
| Jaar | Termijn | Hoofdsom | Rente | Openstaand saldo |
|---|
Scenario-vergelijking
Hoe varieert de totale kost afhankelijk van het rentetype en aflossingstype.
| Scenario | Eerste termijn | Gemiddelde termijn | Totale rente | DAE |
|---|
Indicatieve bankaanbiedingen (IRCC + marge)
Marges zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van het klantprofiel. Huidige IRCC: 5.56%
| Bank | Marge | Totale rente | Maandelijkse termijn | Totale rente |
|---|
Over de hypotheek in Roemenië
Wat is een hypotheek? Een hypotheek is een langlopende lening (5-30 jaar) gedekt door een onroerend goed (appartement, huis, grond). In Roemenië zijn de meest populaire hypotheken die met variabele rente, gekoppeld aan IRCC (Indicele de Referință pentru Creditele Consumatorilor).
Wat is IRCC? IRCC (Indicele de Referință pentru Creditele Consumatorilor) wordt per kwartaal door de BNR berekend als het rekenkundig gemiddelde van de dagelijkse interbancaire rentetarieven. Het heeft ROBOR vervangen als referentie voor consumptief krediet sinds mei 2019. De huidige IRCC-waarde is 5.56% (2026T3).
Annuïteit vs lineaire aflossing:
- Annuïteit (gelijke termijn) — je betaalt elke maand hetzelfde bedrag. In het begin gaat een groot deel naar rente. Voordeel: voorspelbaarheid.
- Lineaire aflossing — de hoofdsom is constant, de rente daalt. De eerste termijn is hoger, maar de totale kost is lager. Voordeel: besparing op lange termijn.
JKP (Jaarlijks Kostenpercentage) omvat alle kredietkosten: rente, commissies, verzekeringen. Het is de beste maatstaf om bankaanbiedingen te vergelijken.
Praktische tips:
Veelvoorkomende bedragen
Selecteer bankmarge
Bent u een hypotheekbemiddelaar?
Uw advertentie hier voor 3 EUR/maand
Demo — zo zal uw advertentie eruitzien
Contactgegevens
We reageren binnen 24 uur. Kortingen tot 50%.
Gratis loterij — 1 maand GRATIS adverteren!
Maandelijkse trekking. Gratis deelname, zonder verplichtingen.
U bent ingeschreven!
We laten u per e-mail weten of u heeft gewonnen. Trekking: 1 .
Kom maandelijks terug om opnieuw deel te nemen.
Aanvraag verzonden!
We nemen binnen 24 uur contact met u op via het opgegeven e-mailadres.