Laden...

Huurinkomstenbelastingcalculator 2026

Bereken de inkomstenbelasting, CASS-bijdrage en het netto-inkomen uit de verhuur van een woning. Forfaitaire aftrek van 20%, geactualiseerde CASS-drempels, termijn Aangifte 212.

Minimum brutoloon 4.050 RON (2026)
Termijn D212 25 mei van het volgende jaar

Huurparameters

1 maand 12 maanden
Bruto jaarinkomen
—
RON / an
Belasting 10%
—
RON / an
CASS
—
RON / an
Netto jaarinkomen
—
RON / an

Berekeningsdetails

Maandelijkse huur x eigendommen x maanden —
Forfaitaire aftrek (20%) —
Belastbaar netto-inkomen —
Inkomstenbelasting (10% van netto) —
CASS (toepasselijke drempel) —
Totale belastingen —
Netto-inkomen na belastingen —
Effectief belastingtarief —
Netto maandinkomen (na belastingen) —

CASS-drempels 2026

De zorgbijdrage (CASS) is afhankelijk van het bruto jaarinkomen uit huur. Minimum brutoloon 2026 = 4.050 RON.

Bruto jaarinkomen CASS-grondslag CASS per jaar
≤ 24.300 RON Geen bijdrage 0 RON
24.301 — 48.600 RON 10% × 6 minimumlonen 2.430 RON
48.601 — 97.200 RON 10% × 12 minimumlonen 4.860 RON
> 97.200 RON 10% × 24 minimumlonen 9.720 RON

Vergelijking: belastingen bij verschillende huurniveaus

Eén eigendom, 12 maanden verhuurd.

Huur / maand Bruto per jaar Belasting CASS Totale belastingen Netto per jaar Effectief tarief

Hoe huurinkomsten aangeven

Aangifte 212 — jaarlijks indienen vóór 25 mei van het jaar volgend op het jaar waarin de inkomsten zijn verkregen. Voorbeeld: inkomsten uit 2026 worden aangegeven vóór 25 mei 2027.

Stappen voor aangifte:

1 Registreer het huurcontract bij ANAF binnen 30 dagen na ondertekening
2 Vul de Unieke Aangifte (D212) in en dien deze in — online via SPV (Spatiul Privat Virtual) of aan de ANAF-balie
3 Kies het forfaitaire stelsel (automatische 20% aftrek) — geen bewijsstukken nodig
4 Betaal de belasting en CASS (indien van toepassing) vóór de in D212 vermelde termijn

Boetes:

  • Te late indiening D212: boete van 50 RON tot 500 RON
  • Niet-registratie contract bij ANAF: boete van 1.000 RON tot 5.000 RON
  • Niet-betaling belasting: rente 0,02%/dag en boete 1%/maand over het openstaande bedrag

Optimale structuren:

✓ Onder 24.300 RON/jaar (onder ~2.025 RON/maand) — geen CASS, alleen effectieve belasting 8%
✓ Contract op naam van echtgenoot/echtgenote — als een van beiden al CASS betaalt (werknemer), verdeel contracten om CASS-drempel te optimaliseren
⚠ Verwar forfaitaire aftrek (20%) niet met werkelijke kosten — bij forfaitair trekt u GEEN nutsvoorzieningen, reparaties enz. apart af

Veelvoorkomende huurwoningen

Meerdere eigendommen

Belastingtarieven 2026

Forfaitaire aftrek 20%
Inkomstenbelasting 10%
Effectieve belasting op bruto 8%
CASS-tarief 10%
Minimum brutoloon 4.050 RON

Beheert u eigendommen of biedt u vastgoeddiensten aan?

Uw advertentie hier voor 3 EUR/maand

Demo — zo zal uw advertentie eruitzien

?
Aanbevolen
Titel van uw advertentie
De beschrijving verschijnt hier...
🎰

Gratis loterij — 1 maand GRATIS adverteren!

Maandelijkse trekking. Gratis deelname, zonder verplichtingen.

Salariscalculator → Hypotheekcalculator → Inflatie Roemenië → BNR-koersen vandaag →